דיני מקרקעין

  חוזים דירות יד שניה  יזמויות וחוזים תמ”א  מיסוי מקרקעין 
 קבוצות רכישה של מקרקעין בארץ, בארה”ב ובמערב אירופה

עורך דין יצחק טפר הינו מומחה בעל וותק רב בתחום המקרקעין ובתחום התכנון והבניה המחייב ידע יסודי ומעמיק. מעבר לכך, יש צורך בשליטה מלאה בחוקים, בתקנות ובסוגיות המגוונות והמורכבות של תחום הנדל״ן. תפקידו לסייע בקבלת החלטות החל משלב התהוות העסקה, לייצג את האינטרסים של הלקוח ולהגן עליהם בכל תוקף.

כעורך הדין מהמובילים בארץ בתחומו, תפקידו לבצע את כל הבדיקות בדבר חוקיות וכדאיות העסקה, לתפעל את כל הליך הרישומים והאדמיניסטרציה ולמעשה לוודא שהלקוח שלו עושה את כל ההליך בצורה הנכונה, האפקטיבית והאופטימלית ביותר. 

חוזי מכר של דירות, מגרשים, אולמות

משרד טפר ושות' עורכי דין ופמילי אופיס ילווה אתכם בתהליך חתימת חוזה הרכישה ו/או חוזה מכירה בתהליך זה ישנם מספר מסמכים עליהם תדרשו לחתום, בין היתר, חוזה המכר עצמו, מסמכים לשלטונות המס וייפויי כוח. 

בנוסף, במעמד חתימת החוזה או בסמוך לאחר מכן תתבקשו לחתום גם על מסמכי הדיווח למיסוי מקרקעין בהם יימסרו לרשויות המס הפרטים הנוגעים לעיסקה, בתור קונים או משכירים לנכס. השלב החוזי יעניק לכם מידע מורחב על התחייבויותיכם ועל התחייבויות הצד השני וההשלכות המשפטיות והפיננסיות של העסקה.

התחדשות עירונית

עורך דין יצחק טפר מעניק מגוון שירותים מקצועיים ללקוחות פרטיים ועסקיים כאחד. בשנים האחרונות נראה כי פרויקטים פינוי ובינוי חולש על כל אזורי הארץ וכי כולנו עומדים בפניו. הפרויקט נועד לשפר את חזות העיר ולשפר את התחבורה על ידי בעיה לגובה לפעול לחיזוק בניינים אשר אינם עומדים בפני רעידות אדמה. התהליך דורש הריסת בניינים קיימים ובניית מבנה חדש תחתיו בהתאמה מלאה לתקן בחוק. התכנית מעניקה לדיירים את האפשרות לתוספות בניה והוספה של חדרים, ממ"ד ואפילו מרפסת למבנים החדשים.

בכדי לוודא כי כלל הזכויות של הדיירים נשמרות בתהליך מורכב זה, חשוב ואף הכרחי להיעזר בשירותיו המקצועיים של עורך דין המתמחה בתמ"א 38. הליווי המשפטי יהיה נוכח לכל אורך שלבי העסקה, החל מניהול משא ומתן עם היזם, דרך גיבוש חוזה ועד לשלב התכנון והבניה בפועל עד לסיום הפרויקט. 

ייצוג דיירים בעסקאות על פי תמ”א או פינוי בינוי היא אחת המשימות המורכבות והקריטיות ביותר בהן תוכלו להיעזר בשירותיו של עורך דין יצחק טפר אשר מתמחה בדיני המקרקעין. כך למעשה תוכלו לוודא עוד מתחילת התהליך כי החוזה מול היזם הקיים במסגרת פרויקט סוגי התמ"א השונים יהיה הדבר המתאים ביותר עבורכם.

קבוצות רוכשים

עורך דין יצחק טפר מספק שירותי ליווי משפטיים והכרחיים עבור אנשים אשר מעדיפים לבצע עסקאות מקרקעין על ידי התארגנות כקבוצת רוכשים. למעשה, מדובר בהתארגנות של יחידים באופן פרטי לרכישת הקרקע וביצוע של פרויקט מגורים משותף עליה, ללא תלות בקבלן אלא רק בקבלן כגוף המבצע בלבד. 

קבוצת הרוכשים או בעלי הקרקע, הופכים להיות יזמים, ובכך הדרך לרכישת דירה חסכונית יותר. הקבוצה היא זו שמאתרת את הקרקע, מגייסת רוכשים פוטנציאלים, ומתנהלת מול קבלני הביצוע ואנשי המקצוע.

עורך דין יצחק טפר, מדריך את לקוחותיו כיצד לפעול בפן המשפטי ומייעץ בצורה מקצועית ויסודית ביותר על דרכי הפעולה האופטימליות בכל תהליך רכישת נכס באמצעות התארגנות קבוצתית.